Las Américas · Kennedy, Bogotá
Arriende y administre su inmueble en Las Américas
¿Tiene un apartamento, una casa o un local en Las Américas? Como inmobiliaria en Las Américas, Kennedy, lo arrendamos y lo administramos por usted. Empezamos con una valoración gratuita de su inmueble y le ofrecemos nuestro plan de beneficios para propietarios, que también premia al arrendatario que paga cumplido.
Cómo es arrendar en Las Américas
Primero, una aclaración que evita malentendidos con los interesados. El barrio Las Américas, en Kennedy, no es lo mismo que la avenida de Las Américas, que atraviesa media ciudad, ni que el Portal Américas de TransMilenio, que queda bastante más al occidente. Su referencia más conocida es el centro comercial Plaza de las Américas, y los portales a veces lo publican con ese nombre.
Es un sector donde la vivienda convive con mucho comercio. En el barrido del 5 de octubre de 2026 aparecieron más locales y bodegas que apartamentos: solo tres apartamentos estaban publicados en el barrio, y el resto de la oferta comparable estaba en los vecinos Hipotecho y Américas Occidental.
Lo que lo hace distinto es el tamaño. Un apartamento de dos habitaciones en Las Américas tiene entre 60 y 75 m², mientras que en Castilla o Timiza el típico ronda los 40 m². También hay casas amplias, de unos 150 m², con varios baños y garaje, que interesan a familias grandes.
Cuánto se paga de arriendo en Las Américas
Estas cifras son precios de oferta publicados en FincaRaíz y Ciencuadras en octubre de 2026, sin contar inmuebles amoblados. Como la muestra del barrio es pequeña, son una referencia y no un rango de mercado cerrado.
- Apartamento de 2 habitaciones (60 a 75 m²): sumando los barrios vecinos, los anuncios van de $1.300.000 a $1.785.000, con mediana de $1.400.000. Es el mismo canon que en Castilla, pero con más metros.
- Casa (unos 150 m²): las dos publicadas en el barrio pedían $4.000.000 y $4.800.000.
- Local: no hay rango confiable. Los dos anuncios recientes eran muy distintos: 160 m² cerca de Plaza de las Américas a $10.000.000 y 70 m² en Marsella a $2.500.000.
Solo un anuncio de apartamento informó la cuota de administración ($165.000), así que no damos una cifra típica del barrio. Pídala a su conjunto y súmela al canon, que es como la mira el arrendatario.
Un dato a tener en cuenta si tiene un local: seis de los diez locales encontrados en el sector llevaban más de cuatro meses publicados. Puede ser que tarden en arrendarse o que haya anuncios abandonados, pero la conclusión es la misma: un local con precio alto puede quedarse vacío mucho tiempo. Antes de publicarlo, revise también en qué se diferencia arrendar un local de arrendar vivienda.
Para una primera cifra de su apartamento o casa use la calculadora de canon, y para entender qué la mueve, cuánto cobrar de arriendo por su inmueble en Kennedy.
Qué hacemos por usted
Con tan pocos comparables en el barrio, fijar bien el canon es la mitad del trabajo. Del resto también nos encargamos:
- Canon sustentado con anuncios de Las Américas y de los barrios vecinos, ajustado por área.
- Publicación y visitas, con la ubicación bien explicada para que nadie la confunda con el Portal.
- Estudio del arrendatario, y en locales también de la actividad comercial que va a tener.
- Respaldo del contrato con póliza de arrendamiento o codeudor.
- Contrato según el tipo de inmueble e inventario con fotos el día de la entrega.
- Cobro mensual, novedades y mantenimiento, sin que el arrendatario lo llame a usted.
Lo que incluye el servicio y cuánto cuesta está en administración de arriendos en Kennedy. Tenemos oficina en la localidad, en la Carrera 80G #6-19.
Preguntas de propietarios en Las Américas
¿El barrio Las Américas es lo mismo que Plaza de las Américas o el Portal Américas?
No exactamente. El barrio Las Américas queda en Kennedy, alrededor del centro comercial Plaza de las Américas, y los portales a veces lo publican con ese nombre. El Portal Américas de TransMilenio está bastante más al occidente. En la publicación conviene dar referencias exactas para que el interesado no llegue con una idea equivocada de la ubicación.
¿Por qué hay tan pocos apartamentos en arriendo en Las Américas?
Porque es un sector con mucho comercio: el 5 de octubre de 2026 solo había tres apartamentos publicados en el barrio. Eso tiene dos caras. Su apartamento compite con menos oferta, pero también hay menos referencias para fijar el canon, así que hay que compararlo con barrios vecinos como Hipotecho y Américas Occidental, ajustando por área.
¿Cuánto se pide por una casa en Las Américas?
Las dos casas de unos 150 m² publicadas en octubre de 2026 pedían $4.000.000 y $4.800.000. Es una muestra muy pequeña, y cada casa cambia mucho según los pisos, el garaje y si sirve para comercio, así que para la suya conviene un estudio con comparables.
Mi local en Las Américas lleva meses publicado, ¿qué hago?
No es raro en el sector: seis de los diez locales que encontramos llevaban más de cuatro meses publicados. Revise el canon frente a los anuncios recientes, no frente a los que llevan meses sin moverse, y asegúrese de que el contrato sea comercial y no de vivienda. Si quiere, revisamos su caso sin compromiso.
¿Cuánto puede rentar su inmueble en Las Américas?
Lo visitamos sin costo, le decimos el valor del arriendo y le explicamos por escrito cómo lo administraríamos.